Dermian Stock Restructuring Real Estate & Nbsp

La perspective d 'une action de demian (002072), qui était dans une impasse, s' est progressivement dégagée.Avec le Grand crocodile de Shanghai - l 'empereur de l' amour de la maison, il est probable que les actions de coton vont se transformer en une nouvelle propriété.Avec la poursuite de la restructuration, la logique intrinsèque de la transformation de la propriété par actions allemandes devient de plus en plus claire.

　　RecombinaisonC 'est le meilleur choix.

Les sociétés cotées en bourse se trouvent dans une situation difficile, il y a généralement trois façons de faire des profits et des pertes.L 'une consiste à tirer pleinement parti de son potentiel pour faire face à la situation difficile, l' autre à s' appuyer sur l 'appui d' actionnaires puissants, et l 'autre à chercher à obtenir l' entrée de nouveaux créanciers, à réintroduire des actifs de qualité et à redresser la situation difficile de l 'entreprise.

En fait, le chemin du capital est semé d 'embûches pour les actions allemandes « naissantes » qui n' ont pas eu le temps.Depuis sa cotation en bourse, en 2006 seulement, l 'émission a réalisé un bénéfice net de 27 110.000 Yuan, puis les bénéfices nets ont diminué d' année en année.Après 2008, en particulier, l 'industrie textile, qui était la plus touchée par la crise financière, a connu une forte baisse des exportations et des difficultés d' exploitation dans la plupart des entreprises textiles, principalement dans le secteur du coton.DmgfC 'est un dilemme sans précédent.Les données suffisent à démontrer que les principales activités de la société allemande de coton ont continué de se contracter au cours des trois dernières années, avec une baisse de 20,99% en 2008 par rapport à 2008, et que les bénéfices nets ont continué de baisser jusqu 'à atteindre 53,2 millions de yuan en 2008.La situation des entreprises s' est encore détériorée en 2009 en raison de divers facteurs, et il n 'y avait pas de signes d' amélioration avant le lancement du programme de restructuration.Dans le contexte actuel, les entreprises elles - mêmes se développent, il n 'est plus possible de réaliser des gains ou des pertes.

Il n 'est pas non plus possible d' aider la société à sortir de l 'impasse en lui apportant l' appui d 'un actionnaire important, le Groupe demian.Au moment de la mise en bourse des actions de coton, des actifs de qualité dans les sociétés cotées, les groupes de rétention d 'actifs à faible rentabilité, les retraités à l' intérieur du Groupe, le Groupe de coton supporte une lourde pression sur les actifs et l 'installation du personnel, son propre développement est difficile.Parallèlement, le ralentissement de l 'industrie textile au cours des dernières années, conjugué à l' impact considérable de la crise financière, a gravement affecté la production des entreprises sous le drapeau du Groupe, avec des réserves insuffisantes de matières premières, une production inefficace, l 'entretien insuffisant des principaux équipements de production et des pièces détachées, des intrants insuffisants, des flux financiers extrêmement tendus et des salaires, des assurances, etc., des employés de certaines sociétés du Groupe.

La restructuration des actions de coton est imminente dans la recherche d 'un développement à long terme pour parvenir à un modèle multipartite gagnant - gagnant.L 'année 2009, qui coïncide avec l' année de restructuration du marché des capitaux chinois, offre une occasion unique de faire fonctionner le capital des actions allemandes.

D 'après les milieux d' affaires, le Groupe de Mindanao a chargé les sociétés cotées en bourse de ses actifs de base et dispose de ressources limitées pour faire face aux difficultés financières du Groupe et des sociétés cotées en bourse.La partie allemande a estimé que la meilleure façon pour le Groupe de faire face à la crise à ce stade était de convertir l 'ensemble de son actif, de son passif et de ses opérations en actions et de vendre les sociétés cotées en bourse sous forme de primes « Shell Resources », tout en conservant une partie de ses Actions pour le développement ultérieur, tout en conservant une marge de valeur potentielle tout en bénéficiant d' un appui financier à court terme.

Le programme gagnant - gagnant est devenu la clé de la restructuration.

Dans ce contexte, la recherche d 'une position de redressement appropriée et la mise au point d' un programme approprié sont des éléments clefs du succès de la restructuration.

Shanghai Love Holdings est apparu pour le coton, le Groupe de coton a remporté une chance.Le transfert d 'actions peut atténuer la grave crise financière à court terme à laquelle sont confrontés les groupes et les entreprises sous pavillon et éviter une nouvelle érosion de la valeur des actifs appartenant à l' État.Le Groupe de coton de se retirer stratégiquement de la société cotée, de sorte que le Groupe et les entreprises sous le drapeau de respecter l 'industrie "hiver" et de chercher le développement à long terme.La restructuration de Shanghai Patriotic Holdings peut utiliser la plate - forme de capital demian pour stimuler le développement de l 'entreprise et poursuivre l' expansion extensive.

Le 11 novembre 2009, un communiqué officiel a été publié sur le programme final de restructuration des actions allemandes.Cette mesure novatrice d 'engagement, dans le cadre de laquelle le Groupe patriotique restructuré s' est engagé à verser des actifs au cours des quatre prochaines années et à compenser par des actions si les objectifs de rentabilité ne sont pas atteints, a retenu l' attention des acteurs du marché.Ce programme novateur a été très apprécié par les praticiens, qui ont estimé qu 'il répondait à la fois aux intérêts de toutes les parties à la restructuration et à l' équilibre des intérêts, en particulier en ce qui concerne les engagements de remboursement des actions, et qu 'il pourrait servir de modèle pour d' autres sociétés immobilières cotées en bourse.

Tout d 'abord, l' évaluation des actifs doit être juste grâce à un équilibre des intérêts.Dans le cadre du programme de restructuration, après le transfert de 52,7 millions d 'actions au titre de l' Accord d 'actions patriotiques, la deuxieme actionnaire de la société de retraite détient encore 7,11% du total.Cela a permis d 'intégrer les intérêts du Groupe dans la nouvelle société restructurée, dont les intérêts sont très proches de ceux de la majorité des petits et moyens investisseurs.De ce fait, le Groupe de Mindanao, qui est l 'arbitre du redressement, fait preuve d' une plus grande prudence dans le choix de ce dernier et dans la définition de son programme de redressement, en particulier en ce qui concerne la qualité et la rentabilité des actifs injectés; dans le même temps, dans le cadre du processus de remplacement des actifs, il met en balance les prix d 'achat et de placement des actifs avec les créanciers du redressement pour garantir l' intégrité de l 'évaluation et éviter que les intérêts des sociétés cotées en bourse ne soient compromis.

Deuxièmement, les engagements en matière de résultats sont clairs et les actionnaires bénéficient réellement de avantages.Dans le cadre de cette réorganisation, la société Patriot Holdings s' est engagée à ne pas réaliser au total un bénéfice net inférieur à 812 millions de yuan au cours des quatre exercices financiers 2009 - 2012; si ce montant n 'est pas inférieur à 812 millions de dollars, la société Patriot Holdings a calculé le montant de l' indemnisation au titre de ses nouvelles actions acquises au moyen de ses actifs et l 'a donnée gratuitement aux actionnaires autres que les nouveaux actions acquises par la société Patriot Holdings.

Pour ce qui est de l 'objet de la compensation, le programme de restructuration des actions allemandes prévoit que les bénéficiaires sont tous les actionnaires qui achètent leurs actions en espèces, ce qui permet d' éviter que la majorité des bénéficiaires de la compensation passée soient des actionnaires de la société cotée en bourse et, dans le cas d 'une « grande entreprise », que la majeure partie de l' argent revienne aux actionnaires principaux.En ce qui concerne les sources d 'indemnisation, dans le cadre du programme de restructuration des actions allemandes, les actions compensatoires sont prises en charge par les actionnaires eux - mêmes, ce qui permet d' éviter qu 'après le redressement, les actionnaires majoritaires obtiennent un financement « déguisé » pour compenser les sociétés cotées par des prêts bancaires garantis par les actions détenues par les sociétés cotées, ce qui les rend plus contraignants pour la qualité et la rentabilité des actifs qu' ils ont injectés.Enfin, le fait que les bénéfices expressément promis dans le cadre du programme de restructuration des actions allemandes, déduction faite des bénéfices exceptionnels, aient duré jusqu 'à quatre ans, témoigne de la détermination et de la confiance des Parties restructurées à s' appuyer sur l' activité principale, ce qui permet d 'éviter les problèmes de Restructuration malveillante et de broderie à court terme des sociétés cotées en bourse et contribue à un développement sain et durable des sociétés cotées en bourse.

De l 'avis de nombreux participants, ce programme de restructuration était un élément clef du succès de la restructuration des actions allemandes.Si ce programme devait être mené à bien, il y aurait une situation où le Groupe demin, le Groupe patriotique, les actions allemandes, la majorité des petits et moyens actionnaires et des employés et les administrations locales seraient gagnants.C) pour les sociétés cotées en bours, le remplacement des actifs et la restructuration de l 'enveloppnette conduiraient à un désembrasement des entreprises textiles en difficulté et à la transformation d' une entreprise textile en exploitation en exploitation de la production de bleu de deuxième ligne;c 'est vrai.

Développement futur après transformation

Si la restructuration est couronnée de succès, la société patriotique patriotique de 15 ans de l 'immobilier créera une plate - forme de capital pour son développement plus rapide et donnera aux investisseurs plus d' espoir quant à l 'avenir de leurs actions.

Après 15 ans de développement, le Holding patriotique est passé d 'une société immobilière locale de Shanghai à une société immobilière nationale puissante et est devenu le premier plan immobilier dans les villes centrales de deuxième et de troisième ligne, pendant de nombreuses années consécutives dans les 100 entreprises nationales de développement immobilier.

Cette injection est également très puissante.Selon les données disponibles, après l 'intégration des actifs, le tribunal de grande instance d' Édouard regroupe tous les biens immobiliers de qualité sous le drapeau de la holding d 'Édouard, y compris les parts de 100% des neuf filiales immobilières et des sociétés de petits - enfants répartis dans tout le pays, principalement dans le cadre du développement de logements de qualité moyenne ou élevée.À l 'heure actuelle, la Cour d' amour a obtenu avec succès le deuxième niveau des entreprises nationales de développement immobilier.En 2007 et 2008, le Tribunal a réalisé des recettes d 'exploitation de 949 millions de yuan et 1 milliard 78 millions de yuan, respectivement, et réalisé des bénéfices nets de 94 740 000 et 203 millions de yuan, respectivement.

Selon des Holdings patriotes, la plupart des actifs ainsi injectés sont des actifs mûrs qui entrent dans le processus de comptabilisation des revenus.La structure des actifs de l 'entreprise était raisonnable et, en plus des biens immobiliers entrant dans la période de récolte, elle a également injecté des projets de construction en cours et des réserves foncières pour assurer un développement durable à l' avenir.

Selon les informations disponibles, les projets en cours de vente comprennent principalement la première phase de la phase 2 de l 'aijia International Hua City, à Wuhan, une superficie de 154 549,50 mètres carrés de haut niveau, des magasins et des garages non encore vendus et des surfaces vendues qui n' ont pas encore été reportées; La phase 1 du projet est en cours de vente et le magasin est en cours de location.En outre, situé à Shanghai, l 'immeuble international de l' amour, il reste 8 500 mètres carrés de bureaux en vente.Le Gouvernement a racheté des logements dans la ville d 'amour et la ville d' amourReprise des ventesAucune recette n 'a été reportée.

Les projets de construction en cours garantissent la libération de la société au cours des trois prochaines années.Il est entendu que les projets de construction actuels de la société comprennent principalement le projet de la maison de l 'amour de Wuxi, qui couvre une superficie totale d' environ 300 000 mètres carrés; la phase 1 du Parc Royal d 'anshan, d' une superficie de 47410 000 mètres carrés, a commencé en septembre dernier; la phase 2 de l 'Initiative de l' amour de Chine internationale, qui compte 12 immeubles de haut niveau de 24 à 29 étages, devrait être ouverte cette année; et la phase 1 du projet de construction d 'un jardin de Shanghai, dans l' État du lac, qui devrait démarrer en 2010.

En outre, la société dispose actuellement de réserves foncières qui lui permettront de répondre à ses besoins en matière de développement au cours des trois à cinq prochaines années.Les projets de construction d 'aijia et de ses filiales au cours des trois prochaines années sont propriétaires de 49510 000 mètres carrés de terres à Wuxi, Wuhan, Huzhou et Anshan, et il est prévu de construire 1 285 000 mètres carrés; en outre, la société dispose encore d' environ 400 000 mètres carrés de terres qui ont fait l 'objet d' une confirmation d 'engagement ou qui ont versé une partie de leurs contributions foncières, et d' environ 960 000 mètres carrés.

De ce fait, si la restructuration est couronnée de succès, les intérêts de la majorité des petits et moyens investisseurs seront mieux protégés dans les années à venir.