Shanghai Pre - October Earth Concessions Increasing Prices & Nbsp; Income Decline Of 30 Milliards

Dans le marché de l'immobilier Control, non seulement individuelles

Shanghai a essayé de compter sur l'augmentation de la terre d'alimentation, afin de réduire le pfert des recettes locales de réduction

La vente de terrains monovalent de chute et de la chute des recettes aux développeurs d'acheter des terres à réserver l'espace à bas prix de vente de l'avenir, mais aussi que s'inquiéter de l'industrie du logement et autres installations de la sécurité urbaine de la construction, de la construction de fonds si peut être garantie.

Des taux de primes à 1,22%

Selon les statistiques de l'organe consultatif pour changer cette année, les prix de vente de terrains de Shanghai sont maintenus à un niveau relativement faible.

À l 'exception d' octobre, le prix des terrains n 'a jamais dépassé 4 000 yuan par mètre carré et celui des terrains vendus en avril n' a même pas dépassé 994,31 yuan par mètre carré.

Dans le même temps, le taux de primes aux enchères, qui était autrefois élevé, a également baissé.

En janvier, le taux de prime foncière à Shanghai a atteint 54,66%.

Mais en octobre, taux de primes a chuté à 1,22%.

Massif de l'Expo de Shanghai, tenue le 26 octobre prime sur la tendance baisse de la mise aux enchères est particulièrement évident.

Dans le cas de terre de la paction de vente aux enchères de 10, bloc de plancher B03A-02 le prix le plus élevé, avec personne à participer à la vente aux enchères et de flux de bloc de pfert standard, d'autres ont réussi.

Bloc de prix ci - dessus devient donc l'ensemble de Shanghai depuis le début de cette année la première étiquette de flux de terres, le prix des terres de la paction seulement 1,7 millions de ~ 1,9 millions de dollars / m².

En septembre 2009, le 17 mars, sous le pavillon HNA 3 sociétés Unies 18.24 milliards de yuan en concurrence à l'unité de la section centrale de 1 - 10 e18 parcelles, prix plancher pour 36481 EUR / m2.

La récession actuelle de Shanghai de pactions de biens immobiliers, apparemment par des pactions sur le marché des terres est l'une des principales raisons de la récession.

Money Life Investment Co., Ltd, le Directeur général de Shanghaï Shenghui, a dit au journaliste "Daily Economic News (microblog)", qu 'un proverbe traditionnel parmi les petits et moyens locataires est le dernier proverbe de l' industrie: "pas de terre, vendre lentement, faire des provisions".

Non seulement les petits et moyens promoteurs, mais aussi les grands promoteurs ont beaucoup moins agi cette année, même les grandes entreprises du secteur.

Avant cela, Xu Jiayin, Président du Conseil d 'administration de la grande propriété, avait annoncé aux médias qu' il n 'y aurait pas de prise massive de terre pendant le second semestre de l' année et qu 'il y aurait même un moratoire l' année prochaine.

L'industrie: la prime n'a pas vraiment de réduction

Si la moyenne des prix de vente de terrains de plus que l'année dernière à la même période de baisse significative, mais Co., Ltd Realty consultant, Directeur de recherche 宋会雍 que réelle de chute est loin d'être autant.

Cela s' explique par la baisse sensible de la qualité des terres cédées cette année par rapport à la même période de l 'année précédente.

De nombreux terrains de haute qualité n 'ont pas été mis sur le marché foncier de cette année, et la baisse actuelle n' est qu 'une baisse statistique des prix.

Selon les données statistiques de l'organe consultatif pour changer le prix relativement faible de terrains industriels de la proportion de pactions est augmentée par la superficie de pfert de l'année dernière représentaient 43% à 53% de hausse cette année; et d'exploitation des terres, telles que les opérateurs de terrains a diminué de 28% de la zone, la zone résidentielle de baisse de 7 points de pourcentage.

Massif de logement dans des locaux, par la Chambre de sécurité pour le logement représentaient la majorité, sans doute aussi à bas prix.

Xu Jingjing, analyste de l 'organe consultatif, a indiqué que la faiblesse du marché foncier risquait d' avoir des répercussions sur la construction de logements protégés à Shanghai.

Toutefois, d 'après les informations fournies précédemment aux médias par la municipalité de Shanghai, le financement de la construction de logements protégés à Shanghai provient non seulement des finances locales, mais aussi de l' émission de dettes d 'entreprise.