Taxe Foncière

Le marché des immeubles reste l 'un des points chauds de l' année, et après avoir connu la réglementation du marché immobilier la plus sévère de l 'histoire, la ChineGestion immobilièreEst - ce que la taxe foncière, déjà testée à Shanghai et à Chongqing, sera étendue à tout le pays?

Lors des deux réunions nationales, la Chambre nationale de commerce et d'industrie a présenté une proposition visant à accélérer la réforme du système de prêts fonciers et à instituer en temps voulu une taxe foncière.

Selon la proposition, 90% des recettes fiscales du pays proviennent des recettes fiscales et seulement un% des recettes non fiscales, mais cette situation est de plus en plus évidente dans les administrations locales, en particulier depuis le début du nouveau siècle.

Selon une étude du Centre de recherche du Conseil des affaires d'État, la part des revenus provenant des concessions foncières dans les recettes fiscales locales est passée de 9,2% à 48,8% en 2009 et à plus de 70% en 2010.

Selon la Chambre nationale de commerce et d'industrie, ce revenu non imposable (essentiellement sous forme de concessions foncières)Finances localesLa situation de domination absolue risque de déstabiliser les recettes fiscales des administrations locales.

La part disproportionnée des fonds de concession foncière dans les recettes fiscales des administrations locales est également la principale cause de la hausse des prix du logement.La Chambre nationale de commerce et d'industrie (Chambre nationale de commerce et d'industrie) estime qu'en raison de la pression considérable exercée sur les dépenses budgétaires, notamment pour le développement et la protection de la vie, les autorités locales ont tendance à accroître les recettes fiscales en augmentant constamment les prix des terres en « lançant des appels D'offres» et en obtenant ainsi le plus grand nombre de concessions foncières.

Selon la Chambre nationale de commerce et d'industrie, cette situation, si elle se maintient, pourrait également contribuer au développement futur de la Chine.

« notre système de concessions foncières est le « régime annuel de concessions foncières », qui permet au Gouvernement d'exproprier des concessions foncières pour les 70 prochaines années (terres résidentielles) en une seule fois, ce qui lui permet d'obtenir à court terme des sommes importantes par le biais de concessions foncières, mais qui lui permet de se nourrir en abondance, ce qui compromet la dynamique du développement économique futur et, à long terme, le développement durable de l'économie.Analyse de la proposition.

L'impôt immobilier, quant à lui, est une taxe foncière sur le stock immobilier, qui est imposée dans le cadre du régime foncier, ce qui facilite la régulation de la distribution, permet d'orienter raisonnablement la consommation et contribue à stabiliser les sources de revenus des administrations locales.La Chambre nationale de commerce et d'industrie a fait valoir qu'une taxe permanente sur tous les stocks de logements devrait remplacer les concessions foncières.

Toutefois, tous les membres du Comité ne sont pas favorables à l'imposition des biens immobiliers.Lors d 'une interview donnée au premier quotidien financier et économique, zongqing, représentant de l' Assemblée nationale populaire et Président du Groupe Wahaha de Hangzhou, a déclaré que le prix du logement était déjà élevé, que les acheteurs avaient payé un prix considérable pour acheter un logement et qu 'il n' était pas approprié de prélever Une taxe foncière.

Wang Yuqing, Directeur exécutif adjoint de la Chambre de commerce immobilière de la Chambre nationale de commerce et d 'industrie, a également estimé que l' introduction d 'une taxe foncière dans tout le pays, sans tenir compte du fait que 70 ans de concession foncière ont déjà été recouvrés en une seule fois dans le cadre de la politique actuelle, équivaudrait à une double imposition, ce qui serait injuste pour les acheteurs.

Par conséquent,Taxe foncièreIl faut réformer les régimes fonciers.Wang Yuqing estime que l 'élimination totale des concessions foncières d' un seul coup serait également une catastrophe pour les finances locales qui sont responsables du développement local et de la survie de la population.