Wal - Mart International Des Géants En Surpoids D'Investissement Immobilier Commercial Chinois

Selon le Président du Conseil d 'administration du commerce Chu Rui Huang Wenjie, Walmart développe et détient en Chine une stratégie visant à réduire les risques et à rechercher de nouveaux points de croissance.

« au fil des ans, la valeur marchande de l 'industrie du commerce a généralement augmenté et, si la propriété est détenue par elle - même, non seulement le commerce de détail quotidien, mais aussi la valeur ajoutée de la propriété elle - même leur procure des bénéfices.

Si le bien est valorisé par ses propres activités, cela équivaut à un double gain pour leurs activités, tout en réduisant le risque que le maître d 'ouvrage augmente le loyer ou ne le loue pas, tout en évitant les risques et en générant un double gain: le gain d' exploitation et le gain de valeur. »

Toutefois, même à l'ère de l'hebdomadaire que contrat, de maintien de l'orientation stratégique de développement immobilier, "Je sais encore metro, Carrefour, mais ils ont cette évolution récente, c'est l'intention de propriété".

En fait, au début de l'enquête de l'Association de la chaîne de gestion Chine 2012, les entreprises de vente au détail sont impliqués dans plus de la moitié de l'immobilier commercial, afin de compléter l'approche de vente au détail est pratique courante.

En 2012, il y a de la nourriture, de magasins, de Groupe Yurun Service Multi - plaque Hotel annoncé en 2015, l'achèvement de la construction de 50 complexe commercial, en 2013, dans la conception de l'immobilier commercial du Groupe de Red Star commercial Red Star dit d'achever la construction de 100 centre commercial de la mer Égée en 2020; centre commercial Group inte IKEA 100 milliards de dollars d'investissement à Pékin, Wuxi, Wuhan Development Centre commercial.

Dans le même temps, le contrat prévoit également que, malgré les grands établissements de vente au détail de construction dans une certaine zone, local, en particulier dans un noyau de valeurs traditionnelles à la saturation, mais Wal - Mart "centre commercial de la communauté", les prochaines années va entrer dans une phase de développement rapide.

« au cours des 20 dernières années, les centres d 'achats se sont concentrés principalement dans les zones urbaines centrales, et plus encore dans un centre d' achats urbain, ce qui a été l 'une des priorités du développement.

Mais pendant plus de 10 ans, l 'immobilier s' est développé, la structure de chaque ville a changé et la tendance à l' aplatissement s' est inversée.

Que dire de plus en plus fine formée dans la zone libre de plus en plus le marché commercial des inconvénients.

En fait, une ville ne peut pas accueillir un grand nombre de centres urbains, mais les centres communautaires ne ciblent qu 'une partie de la population et 100 000 ou 200 000 clients peuvent déjà assurer un espace de survie communautaire.

D 'une manière générale, 50,6 millions d' habitants vivent dans une ville.

Centre commercial de la communauté, mais peut - être de 5 millions de personnes ne peut nourrir ".

Analyse.

Mais ce n 'est pas non plus l' innovation de Walmart.

En fait, beaucoup des promoteurs tels que le logement, Fantasia Vanke, etc., et

Baolong immobilier, et ainsi de suite, dans la "communauté d 'affaires" dans la direction de la force.

En tant que détaillant peu développé, Wal - Mart, il reste à vérifier si l 'immobilier commercial de la Chine Code a réellement contribué à la croissance de ses performances.

"Wal - Mart en Chine de la propriété et ne peut pas changer le fond, la nature de l'entreprise n'est pas une qui ne détiennent pas de centre commercial, est de savoir si tu vends la bienvenue, rapide du chiffre d'affaires, le prix n'est pas approprié.

Alors, une propriété susceptible de coût à court terme qui serait utile, mais ne modifie pas la situation réelle maintenant ".

L 'analyste du commerce de détail a exprimé son point de vue prudent.