Le Centre Commercial Compte 586 000 Places.

　　Beijing parking ratio

　　Shopping CentreLa mise en place de services de stationnement adéquats et accessibles est un important moyen d'améliorer la compétitivité.D'après le rapport sur le stationnement des centres commerciaux, publié récemment par RET et Eide, sur les 42 villes et agglomérations du pays qui ont fait l'objet d'une surveillance, 586 000 places de stationnement et 22,8 millions de mètres carrés de terrains de stationnement ont été construits, soit 30% de la superficie totale des bâtiments commerciaux.

Un parking bien conçu, bien garé et bien géré peut apporter plus de gens et de débouchés commerciaux au centre commercial.Conformément à la pratique internationale, il est plus raisonnable d'offrir un stationnement pour 100 mètres carrés de bâtiments commerciaux.Le rapport montre que les villes situées dans les zones urbaines d'intérêt commercial sont à différents stades de développement et présentent des disparités.Parmi eux, Pékin, Shenyang centre commercial de la construction la plus complète de parking, la place de plus de 1: 100.Centre national d 'économie de Shanghai, mais aussi parce que le marché immobilier a démarré plus tôt, certains centres commerciaux ont été construits il y a 10 ans, avec un nombre insuffisant de places de stationnement, le rapport global de places de stationnement est inférieur à Beijing et à Shenyang.Dans la ville de la deuxième ligne, Chengdu a vu la construction de nouveaux centres commerciaux se distinguer par un grand nombre de places de stationnement au cours des cinq dernières années, Zhengzhou est semblable à Shanghai, car l 'ancien bâtiment a réduit la proportion globale.

En ce qui concerne les redevances d'exploitation, le rapport indique que les places de stationnement des centres commerciaux sont peu efficaces et ne constituent actuellement qu'une source supplémentaire de recettes pour les centres commerciaux.Dans les principales villes faisant l'objet d'un suivi, l'efficacité des aires de stationnement varie en fonction des prix, des taux de rotation, etc.

RET et Shijian, analyste en chef du Centre d 'études immobilières commerciales de Chine, ont indiqué que l' équipe d 'exploitation du centre commercial était en train de tester la manière d' attirer les passagers tout en les incitant à consommer en mesurant la force d 'attraction et le taux de rotation du stationnement.

　　Il y a encore beaucoup de progrès.Espace

Selon le rapport, le prix du parking du centre commercial de Shanghai se situe au premier rang des six villes, et l 'efficacité moyenne du parking d' un centre commercial est plus élevée que dans les autres.Le parking du centre commercial de Shenyang est principalement géré par une tierce partie garage Management Corporation, qui est autofinancée, ce qui fait que les tarifs sont plus élevés que les tarifs horaires moyens du garage public, mais le faible taux de rotation du stationnement de Shenyang entraîne un manque d 'efficacité de l' aire de stationnement moyenne du centre commercial.Bien que les prix de location à l 'heure soient les plus bas à XI' an et Zhengzhou, l 'insuffisance de la répartition des places et le taux élevé de rotation du stationnement ont permis d' utiliser efficacement le parking du centre commercial, l 'efficacité de la pelouse devant les villes.

Sauf s'arrêter.FacturationEn outre, l 'industrie parasitaire du garage, qui peut accroître les recettes des centres commerciaux, est en plein essor.Parmi eux, "la beauté des animaux de compagnie, la garde des animaux de compagnie, et d 'autres services pour animaux de compagnie, est en train de devenir une autre grande industrie de l' automobile après les services de beauté.Steven.Shanghai Star global Harbor Underground Parking in Three - levels is opening a "Pet Shop".La plupart des centres commerciaux ne permettent pas aux animaux de compagnie d'entrer dans les garages, où les clients achèvent la garde des animaux de compagnie et où ils reviennent pour les emporter.

En plus de ces entreprises, de plus en plus de places de stationnement sont équipées de systèmes de gestion intelligents et de haute technologie (y compris des systèmes de guidage intelligents, de recherche de voitures, de zonage fonctionnel des caractéristiques, de places de stationnement réservées et de raccordement de camions - citernes) qui offrent des services de stationnement plus confortables et plus conviviaux aux clients.

Selon Stefan, « de nombreux centres commerciaux ont pris conscience du fait que les fonctions du garage ne se limitaient plus au stationnement et que les aménagements des places de stationnement, des stratégies d'exploitation et des services d'infrastructure connexes pouvaient avoir une incidence non seulement sur le fonctionnement du garage, mais aussi sur les gains qui en résulteraient pour Le garage, en fonction des différentes phases de développement du projet ».Elle a indiqué que, bien que la proportion de places de stationnement dans les centres commerciaux construits au cours des cinq dernières années ait atteint 1,37 mètre carré, la proportion de places de stationnement dans les centres commerciaux demeurait généralement faible, ce qui laissait beaucoup à désirer.