広州の小売業の新しい松葉点――郊外がホットスポットになります。

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年間の生産額は170億元を超えていますが、ここのビジネスはもう伝統的で遅れています。

盛唐・世纪広场のマーケティング総监は、2009年に都市部の住民一人当たりの可処分所得が3211.83ドルに达し、年平均10.86%の伸びを示しました。

押付区域の成長性

実際には、商人が重視しているのは広州市郊外の経済の急速な発展だけではなく、ここ数年、広州城区の不動産価格は高くて住みきれなくなりました。都市ホワイトカラーは郊外の新しい移民が持ってきたビジネスチャンスになります。

周強は記者に教えて、新しい池を例にして、ここ二年間不動産の開発者は大いに土地を囲みました。「万、保、招、金」の四大蛇口はすでに進駐しました。鳳凰城、江山帝景などの大型不動産ビルもあります。未来ここはもう一つの「華南プレート」に発展するかもしれません。

特に地下鉄、広深高速鉄道、都市間のライトレール、高速道路などの交通施設が完備されるにつれて、ますます多くのホワイトカラーがここで就職します。

また、プロジェクトの周辺はすでに多くの大型ビルに囲まれています。現在、常住人口は80万人近くで、すぐに倍増できると信じています。

商業圏の発展、住宅の先行、これは都市の商業発展の二つの法則です。

周強氏は、「過去に花都、新池に入らなかったのは、これらの郊外以前の商業発展がまだ成熟していないためで、商業は一つの「聚」の字を重んじています。この二年間、多くの小売企業が周辺に店を開き、商気はすでに明らかに上昇しています。

調査によると、現在は地域の商業企業以外に力を入れています。華潤万家、大潤発などのトップブランドはすでに新塘に進駐しました。

花都区政府は既存の国際小売ブランドのほかに、ウォルマートの落子を導入するつもりです。

専門家の視点

有名なビジネスコンサルティング専門家、世界商品国際董事長の謝仕平氏：「ハイエンド」を軽々しく言わないでください。

花都、増城などの郊外の商業プロジェクトの位置づけが正確であれば、見通しがいいです。

これらの地域の経済発展は速いですが、ビジネスレベルはまだ低いです。「ハイエンド」の二文字を軽々しく言わないでください。大都市のハイエンドショッピングセンターの容量も一つか二つです。

また、都心の業態を簡単にコピーすることはできません。現地の購買力に合わせて調整します。

現在、ほとんどの広州人はまだ郊外にレジャーショッピングという概念を持っていません。そのため、主に地域の消費を満足させるべきです。

生活化、多機能要素を増やし、娯楽娯楽とレジャーの概念を中心に生活モールを作り、生命力をより旺盛にします。

及び南大学現代流通研究センター執行主任陳海権：都市区商業補充であるべきです。

地域の商業発展は都市の副中心であってもいいし、地域の消費を満足させるための良い補充でもあります。

広仏同城後、南海、桂城一帯は都市副センターを打ち、多国籍金融会社がここに拠点を置くようになりました。

しかし、花の都と増城は製造業を中心として、時間の蓄積が足りない以外に、主な都市区との対話も不足しています。都市の副中心としての多様な要素がありません。

ここの商業発展は現地の消費を満足させることを主として、都市中心の商業圏の良好な補充になるべきです。