ハイエンドブランドが勢ぞろい、銀泰百貨が“再出発”！

最近、記者は浙江省紹興県の関連部門によると、注目されている銀泰百貨のプロジェクト計画図が新たに完成した。近い将来、笛揚路柯北段には「聚銀時代」という15万平方メートル近くの商業総合体が新たに追加され、銀泰百貨が柯橋にもたらしたのはハイエンド商品になるだろう。その時、紹興人は家を出ないで、「銀泰」の品質サービスを受けることができます。

　計画がまとまる

建設が本格的に始まる

銀泰百貨プロジェクトは現在、杭基礎工事の段階に入っている。1年近く期待されていた「銀泰百貨プロジェクト」が、再び視線を集めている。

浙江聚亨置業有限公司は昨年3月3日、総額1.717億元でC-02-2 aとC-02-2 eの2つの地塊（以下、A地塊とE地塊と略称する）を競り落としたという。しかし、この1年近く経っても、「銀泰百貨プロジェクト」は遅々として着工されておらず、万達などの業態の競争に直面して、銀泰百貨が八卦を変えたのではないかと推測する市民もいて、来たくなかった。実は、事実はそうではありません。「主に私たちの設計案が数え切れず、20セット以上作られたからです。それぞれの案が出てきて、銀泰百貨側と努力して意思疎通し、合意に達しなければなりません」浙江聚亨置業有限公司の楊社長は言った。業界関係者によると、不動産開発とデパート経営は2つのカテゴリーであり、出発点が異なり、計画に対する要求も異なる。

この説は浙江聚亨置業有限公司の陳丙田社長にも裏付けられた。「計画案を修正するのは正常です。各計画は双方の利益の最大化を達成しなければなりません。このプロジェクトの計画案は何度も変更され、今やっと確定しました。A区画の1階から6階の大部分は銀泰百貨店が使用しています（イメージ図の赤い部分）。」と陳総経理は言う。

　　AブロックEブロック

「黄金の位置」開「銀泰」

歩行者天国のブティックで販売されます

紹興県政府は当時、この「黄金の地塊」を1億717万元で譲り渡す目的で、銀泰百貨を導入することだったという。当時、浙江聚亨置業有限公司は杭州銀泰百貨と長期的な協力協定を締結した：銀泰百貨はこの土地の中の4万平方メートルの商業面積を比較的低い価格で借りた。これは、浙江聚亨置業有限公司が自分が大金をかけて建設した一部の不動産（イメージ図の赤い部分）を分割販売できないことを意味している。これは企業の資金フローにとって大きな挑戦である。

でも考えて投資このブロックショップの投資家にとっても、チャンスがないわけではない。陳丙田社長によると、E区画の1～4階（模式図の黄色部分）は分割販売される。聞くところによると、このブロックは歩行者天国のブティックの形で現れて、各階の面積は約4500平方メートルで、総面積は約1.8万平方メートルです。

単体面積居柯橋「次男」

転位経営の主なハイエンドブランド

浙江聚亨置業有限公司によると、柯橋の銀泰百貨は来年末までに正式に営業する予定だ。

ここ2年、柯橋のビジネスは風生水起と言える。杭州ビルの入居にしても、万達広場の開業にしても、柯橋の商業に幾重にも波紋をもたらした。銀泰百貨の開業は、これらの商業機関の競争に直面するに違いない。では、それはどのような発展の道を歩んでいくのでしょうか。「規模効果は、ハイエンドを中心にしており、私たちのコア競争力になるだろう」と陳丙田氏は述べた。

聞くところによると、現在の柯橋の商業総合体の中で、面積は万達が第1に達して、室内の商業面積は17.4万平方メートルがあります；「ポリ銀時代」は10万平方メートル近くの単体面積で2位になる。青空・市心広場は8万平方メートルの商業面積で3位。陳丙田氏によると、建設後の「聚銀時代」は、デパート、スーパー、飲食、映画館、ゲーム、ホテル、オフィスなどを一体化した総合体となり、ワンストップサービスを提供する。「同時に、私たちの百貨店、映画館は同城の他の場所とは異なる。銀泰が来た百貨店のように、すべてハイエンドな製品だ。逸品の街は贅沢品を中心にしている。私たちは主に柯橋市民にハイエンドなサービスを提供し、位置ずれ競争を実現している」と陳総経理は述べた。

業界関係者の分析によると、銀泰百貨の開業は、必ず柯北商圏の発展を牽引し、柯橋の商業に新たなシャッフルをもたらすだろう。