李寧などの服装企業が境界を越えるのは本当にしょうがないです。

李寧会社と特別中国はそれぞれ公告を発表しました。非凡中国は13億59万香港元を投資して李寧会社の約25%の株式を購入する計画です。

業界内では、

会社の今回の融資の動きは、地場産業に進出することを意図しています。

ここ数年来、不動産産業に進出した服装紡績企業は多く「江のフナ」のようです。李寧は後進のショーにすぎません。

資産の移転

2010年には、李寧会社は一連の株式取引を通じて、非凡な中国の株主となり、同社を通じて瀋陽の産業園プロジェクトを買収し運営しています。

その後、「反買収」と裁定されたため、李寧会社は約31%の株を非凡な中国に入れる計画を座礁させようとしています。

二年後、李寧は再び行動した。

ここ数年来、境界をまたいで不動産のに入りました。

紡績企業の多くは「川を渡るフナ」のようです。

今年9月、森馬集団と華潤置地は温州で共同で土地を持ち、その49%の株式を頼りに温州華潤万象城の「二家」を設立しました。

このほか、アゴア、スギ、小豆、メトスボンベなどの国内の服装ブランドは世界を跨ぐ長年のベテランです。

ヤゴールは1992年に不動産に足を踏み入れ、90年代後半には寧波、杭州、蘇州などで頻繁に土地を手に入れました。今までに住宅、別荘、ビジネスビルなどの各種不動産は300万平方メートルが開発されました。

2001年、小豆グループは小豆の買い付けを設立しました。現在は無錫、鎮江、南京などに10以上の不動産プロジェクトを持っています。住宅、都市複合体などの種類が含まれています。

メディアの報道によると、2009年だけで10億元近くを費やし、浙江、福建など6省で大規模な「買いだめ屋」を購入したり、長期レンタルしたりした店舗や店舗の面積は10万平方メートルに近い。

公開資料によると、A株市場には不動産業務のあるアパレル会社が多く、2000年ごろに入社した。

近年、不動産規制の政策が相次いでいるため、アパレル不動産企業の住宅不動産への投資は緩やかになりつつあり、商業不動産分野は新たな資本目的地となっています。

ますます多くのアパレル企業の「渉房」に伴い、資金移転運動が行われています。

越境のしようがない

ここ十年来、アパレル企業が不動産に足を踏み入れたのを見ると、「逃亡」のしようがない。

調査によると、経営成績が下がり、利益水準が下がり続けているのはアパレル業界の懸念です。

森馬中報によると、

上半期の売上高は25.1億元で、同17%減、純利益は同43%減となった。

2012年の胡潤百富ランキングでは、1000名にランクインしたアパレル富豪たちの財産が大きく縮んでいる。

その中で、森馬の邱光と家族の財産は59%縮小して、メトスボンビーの周成建家族は36%縮小しました。

胡潤さんは「アパレル業界の在庫が多すぎて、ネット販売が追いつけないし、内需が足りない」と話しています。

中国ショッピングセンター産業情報センターの郭増利主任は、大部分の小売商が商業不動産に入るのは受動的な選択だと考えています。

ここ数年来、多すぎる影響を受けて、服装の業界は多重の挑戦に直面しています。

都市の核心的な商店の賃貸料の途切れない歩くのは高くて、賃貸料のコストは利潤を丸飲みにして、服装の企業の“別の道を切り開きます”の原動力だと思われます。

高緯グローバルがこのほど発表したグローバルショッピングセンターの報告によると、アジア太平洋地域のショッピングセンターの家賃は昨年2.8%伸びた。

独立した服装のコメンテーターの馬崗さんは「店で買うと、家賃と店の値段の差が十数倍ぐらいなら、企業は投資に行く」と言っています。

森馬会長の邱光さんと以前は森馬ルートのネットワークの85%は街の店舗を中心にしています。90%の不動産は賃貸を中心にしています。

実は、アパレル小売業と不動産産業は「天然のつながり」を持っています。

衣料品小売業者は、ショップ、デパート、都市複合体などの商業不動産の最も重要なテナントと買い手です。

アパレル企業の「操り」産業は、ほとんどが自社の小売業の発展に基づいていると考えています。

土地の囲い

公開された資料によると、ヤゴールは1990年代から徐々に「レンタルショップ」から「購入店」、さらには「買いだめ屋」に変わっていった。

2011年末までに、自社の店舗は189軒に達し、直営専門店の総数の33%を占め、建築面積は19万平方メートルに近い。

2012年も10億元ぐらいを投入して、引き続き優良な店舗の資源を購入する予定です。

しかし、昨年以来、ヤゴールの多元化経営戦略が妨げられているというニュースが相次いでいます。

小豆の買い付けは今年も営業収入と利益の両方を報告して、グループのレポートの成績を低くします。

2012年半の年報によると、小豆の買い付け業務は前年比46%減少した。

不動産はアパレル企業に対する誘惑は「城を囲む」ように、頭を削って中に潜り込むものもあれば、身を乗り出して退場するものもあります。

しかし、現在の不動産規制政策は緩和の兆しがなく、地産産業は依然として低調期にあり、素人企業が不動産業界に入るには慎重に行動しなければならない。