北京の創造性は「1＋1」モデルを導入し、首都資源は独特の優位を生む。

北京の人気者服装ビジネスモデルは今後数年間で大きな変革を迎え、地域の優位性と将来の戦略発展を結びつける「1＋1」のモデルが静かに形成されている。

最近、大紅門商業貿易核心区に位置し、注目されている北京南城の「新ランドマーク」――北京大紅門服装商業貿易城（集団）五期工事の福海国際ビルがほぼ完成しました。新しく落成した福海国際ビルは地下3階、地上9階の高さで傲然と佇んでいます。沈下式噴水広場は商業貿易エリアと市民レジャーエリアを自然に融合しています。通りをまたいで空中デッキで「京の毛皮第一家」の福成ビルとつながっています。

実際、この「新奇を標榜する」ビルが建設されて以来、現地の服装経営者の敏感なビジネス神経にしがみついています。福海国際ビルは北京大紅門服装商業貿易城（集団）の重さで作られた5期プロジェクトで、設計から位置づけ、運営理念まですべて既存プロジェクトを大幅に超え、業界から大紅門商圏のアップグレードとモデルチェンジをリードする力作と言われています。

再生地区の牽引力

現在、我が国のアパレル産業は新しいラウンドに入っています。アパレル産業の集積地とアパレル専門市場にとって、早く単一の商業貿易流通ルート機能から現代服装サービス業に移行するのは必然です。

全国の重要な服装集散地と服装加工産業の集積地として、北京大紅門服装商圏は過去30年余りの発展の中で、自発的に中国北方、ひいては東北アジア全体の服装商圏を形成しました。巨大な産業容量、特に首都の核心区の地理的優位と広大な発展の見通しに位置して、ずっと全国の服装の経営者の眼光を引きつけています。

産業のグレードアップの転換圧力の下で、紅門服装のビジネス圏も一つの推進力を必要として、地区の元の優勢と未来の発展戦略を推進して結合して、もっと大きな競争優位を形成します。

現在、紅門商圏全体には専門的な本部基地商業体が現れておらず、基本的には商業貿易活動を批准することを主として業務を行っていますが、産業の発展に伴って、大紅門商圏はますます多くの自主ブランドが出現しています。プロジェクトのビジネスコンサルタントの韓東社長は述べた。

まさにこのような背景の下で、2年前に、大紅門服装商業貿易城（集団）は5期工事の探求と下相談を始めました。

創造性は「1＋1」モードを導入する

大紅門商圏が積極的に脱皮すると同時に、全国各地のアパレル産業の集積地への転換の歩みが加速し、専門市場の新規プロジェクトが絶えず出現している。その中で、集合展示、研究開発、設計、マーケティング普及などの多機能を一体化したサービスプラットフォームを建設することは業界の共通認識の一つとなり、一般的に本部基地モデルにまとめられています。

しかし、本部の基地パターンは後期の運営過程において、本当の難題に遭遇することがよくあります。どのようにしてクラスタ資源を本当に発掘し、駐在企業の発展に用いますか？人気を保証し、企業の実力を量的から質的変化にまで高めることができますか？多くの市場のアップグレードの道はこれらの問題の前で停滞しています。これに対して、福海国際ビルの高層チームははっきりした認識を持っています。まずビルの位置付け問題に慎重で、ここ二年余りのあちこちの調査を経て、いろいろ検証しました。最終的に本部基地モードから脱胎した「1＋1」モード（即ち、1旗艦店＋1営業販売センター）を導入しました。

「‘1＋1’モードの運営方式は、現在の大紅門商圏の特徴と取引先の需要にもっと適している。」北京大紅門服装商業貿易城（集団）社長の陳芳さんは記者に対して紹介しました。「1＋1」モードでは、マーケティングセンターは販売店と離れず、ビルは低階をブランド企業の旗艦店として利用し、高階には相応のマーケティングセンターを設立し、オフィス、商品展示、取引、ビジネス商談など様々な機能をカバーしています。このようなやり方は明らかにモデルチェンジ中の自主ブランドの実際的な需要を十分に考慮しており、さらに接地力もある。

このモードではビルの小売機能も絶対高さに言及されています。“批零一駅式”はすでに大人気の商店圏で長年提唱されていますが、福海国際ビルは第一線の大規模総合ショッピングセンターに匹敵する水準を目指しています。もっと濃厚な小売雰囲気を作るために、福海国際ビルは市民生活レジャーエリアと融合した沈下型広場を建設しました。福成ビルとつながる横断歩道の空中廊下で、福海国際ビルを隣の大きな市場群と連結して、人の流れと物流の一線を貫き、シームレスにドッキングして、共同でより高い人気を集めています。

私達は大紅門商圏が三十年に形成された商業貿易の優位性を放棄することはできませんが、梯子をかけて、良いプラットフォームを作って、より高い発展段階に入るように手伝って、デザイン、マーケティングによって話をして、ブランドを鳴らします。陳芳は同時に、福海国際ビルの運営モデルは必ず将来の大紅門商圏の専門市場転換の方向であると強調しました。

首都の資源は独特な優位を生みます。

現在、多くの専門市場は市政計画と相容れない困惑した局面に直面しています。

実際には、多くの専門市場が大規模に新築されたのは、一つの重要な要因として、彼らは都市の中心地から移動したり、地域の容量が足りなくて、新しい地域を探さなければなりません。韓東は表しています。

北京市の第12次5カ年計画では、豊台区はすでに「文化創造産業大区の建設」を未来の戦略目標として掲げており、産業の調整・昇格を加速し、「一帯2区マルチグループ」の文創産業の新たな空間構成を構築する戦略目標を掲げている。計画の中で、北京ファッションの都核心区の大紅門ファッション創意産業集積区として、インフラ整備、地域環境の優美さ、サービス管理規範、ブランドイメージが良好で、ハイエンド人材、資本、技術、情報とサービスの景観環境模範区、ファッションデザイン展示区を建設します。服飾文化演繹区、ファッショントレンド発表区と有名ブランド孵化区。

政策上の支援は必ずや一定の良薬である。将来、大紅門商圏の生存空間は圧迫されるどころか、国際大都市の発展のペースに追いつき、積極的にファッションの新しいランドマークの役割に脱皮します。このような位置づけと優勢に基づいて、今回の福海国際ビルは招商の眼光を全国ひいては国際に緩和します。

まず、ブランド化の道を歩むのは大紅門の優良企業の訴求所であり、福海国際ビルの誕生はこれらの企業の需要に順応しています。その次に、福海国際ビルは全国の服装企業が大華北市場に進出する「橋頭堡」になります。影響力は全国を放射し、さらには周辺国までも放射します。また、福海国際ビルは首都服ファッション商業体の最高点を先取りしています。ヨーロッパブランド、周辺国と地域の自主ブランド、地域のブランドです。デザイナーブランドなどが中国市場に進出するには絶好のルートがあります。

全体としては、地元のトップブランド企業に重点政策支援とサポートサービスを与え、「押し上げる」ことを目指し、国内外の他の実力豊かな優良ブランドに対して、「導入する」ことを目指します。これは福海国際ビルの投資目的と理念です。

高い位置付けはストレスでもあり、動力でもあります。中国のアパレル産業のブランド化はすでに最盛期を迎えており、「例外」のような民族ブランドが台頭しており、中国は世界のファッション分野での発言力を強めています。福海国際ビルはチャンスを把握し、「大ブランド孵化器、触媒」の機能を十分に発揮し、大紅門商圏全体にプラスエネルギーの大循環を形成するように促しています。

10大オリジナル産業新編を開く

どのように福海国際ビルで資源の集中化、施設の組み合わせ化、位置づけの特色化を実現するかは長期的な課題に相違ない。

福海国際ビル工事は北京大紅門服装商業貿易城（集団）の五期工事です。数年来、北京の大紅門服装商業貿易城（集団）は絶えず大紅門商圏の発展を牽引してきました。徐々に高校低級台隊式服装産業チェーンを形成しました。市場規模、経営効果、ブランド影響力などの面からもリーダーです。

運営チームの中で、五期福海国際ビルはグループの高層と管理チームのエリートを集め、業界トップの企画会社、運営コンサルタントなどの外脳を積極的に導入しています。長い時間の計画を経て、グループは現地の状況に応じて10項目の革新的な取り組みを提出しました。その中で、1＋1展示販売プラットフォーム、沈下式広場、空中デッキ、1000平方メートル余りの倉庫保管空間、1000個の地下駐車スペースなどのハードレイアウトのほか、ソフトレイアウトは国際化運営チーム、VIPサービスの助力、定制化店、1は2つの珍しい商店街で初めて現れた新しい試みを提出しました。「硬軟両様」の下で、ビルの「批零、展示、ビジネス総合体」の全体概念が力強く支えられています。

「福海国際ビルはハード面だけでなく、ランドマーク的な建物であり、ソフトパワーの鍛錬にも大きな期待を寄せられています。ビルの建設と投資はただの始まりです。未来にはビルの発展と首都をファッションの都に位置付けている措置を緊密に結合して、北方地区の最高の服装本部経済、ブランド発展プラットフォームを全力で作り上げます。陳芳は意味深長に言った。

聞くところによると、ビルは業界協会、各地のクラスター、デザイナー団体、学院、研究機関などの仲介機構と十分に協力して、資源が相互に救済して、設計、生産、マーケティング、電子商取引などの方面で力を発揮します。現在、大学生の創意設計園区、中紡設計センターの支社の導入など一連のプロジェクトは計画と推進の過程にあります。

チャンスと挑戦は常に共存しており、大紅門服装産業クラスターの発展は常に北方服装商業貿易流通業の前足に影響を及ぼしており、北京のファッションの都の建設プロセスに影響を与えており、その未来は期待できる。肯定的なことができます。五期福海国際ビルの建設はきっと地域全体がモデルチェンジ・アップグレードの快速通路に乗り、大紅門ビジネス圏の革新発展の新たな出発点となります。