2010년 상하이 새 주택 거래가 균등한 가격은 세트당 260만 위안에 가깝다

12월 31일

중방신 분석사 설건웅은 상하이 3분기 1인당 지배 수입을 23974.9원으로 계산해 연간 1인당 지배 수입이 32000위안을 넘어야 한다고 밝혔다.

2010년 상하이 3입짜리 평균 수입은 9만6만원의 모습으로 중고방을 구입하고 마시지 않고 15년도 걸리지 않고 신방 한 채를 구입하면 먹지 않으면 27년도 먹지 못할 것으로 추산된다.

이로써 화이트칼라 이상 수입자가 살 수 있는 집을 마련해 보편적인 중저소득자는 보호방에 의지할 수밖에 없다.

분환선을 보면 2010년 각 일환으로 새로 지은 상품주택의 세트가 각각 내환내 651.6만원, 내중환 423.3만원, 중외환 3117.5만원, 외곽고리 2115.9만원, 교외 고리 161만 1만원으로, 환율이 각각 36.4%, 41.4%, 58.6%, 53%, 555% 올랐다.

지난해 29.4%의 상승폭으로 전체 시장을 이끌고 올해 중외환은 다시 시 집값의 상승자가 됐다.

역사적 데이터로 보면 07과 08년 동안 중환은 집값 상승폭이 가장 높은 상승자이며 그동안 내환에서 집값을 이끌었다.

판자를 나누어 보다.

83개 지난해 4분기와 올해 4분기 모두 거래가 성립된 판덩이 중 2개의 집값 상승폭이 1배 이상으로 50 -100%의 16개 판덩이, 30 -50%가 오른 23개 판자, 10 -30% 오른 31개 판자, 10% 내의 7개 판넬, 10%가 넘어 10%가 넘는 네 개의 판넬이 올랐다.

그중 지난해 4분분분분분분분가격은 1만1만80000원 / 평방미터 (평방미터) 전분분분기평균 4분분분분분분분분기평균 382만2평방미터 평균 1만4만8000원 / 평방미터의 호저별하만, 숭명성다리널널널널널널널평평평균가격5756평균가격이 올해 12762762원으로 급44분분분44444만5572위안 ( 평평평평평평평평평평방미터 52평평평평평평444444만80만80만8만81만8888888888882만5552평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평50%가 넘는 판덩이도 기본적으로 판덩이 안에 나타난 고가 집들이 도착했다.

하락폭은 각각 30% 와 25% 의 원심과 육가부리 블록은 주로 지역 내의 호가가 4분기 체화하기 때문이다.

그러나 하락폭이 23.5%에 달하는 로점 판괴는 지난해 집값이 소수의 개발상들이 늘어났기 때문에 올해 하락했다.

개인적인 사건으로 보면 별장의 가격이 아파트보다 훨씬 크다.

지난해 4분기와 올해 4분기 모두 거래가 성사된 신판 중 아파트 136개, 별장 106개, 그중 평균 가격은 50%가 넘는 빌딩, 아파트는 9개, 별장은 14개였다.

4개 아파트가 균등하게 하락했으나 하락폭은 10% 이내였다. 별장은 12개 빌딩이 하락했다. 하락폭은 10% 가 넘는 5개였다.

상승폭은 10 -30% 사이에 여전히 시장 주력, 아파트는 67개, 별장 45개.

이 건물들은 기본적으로 집값의 실제 파동 상황을 대표하였다.