선전 의 두 순수 상업 용지 로 소매 물업 과잉 을 두드리다

11월 12일 심천시 토지 부동산 거래센터는 용강구 용성가도 두 종의 상업용지를 경매업체가 세 곳보다 낮아서 촬영한다고 공고했다.

이 두 상업용지 편호는 각각 G01045 -0195와 G01045 -0196으로 최근 몇 년 동안 용강을 위해 처음으로 양도된 순수상업용지, 총 건축 면적은 96130평방미터이고, 시작 가격은 7억원, 복합가격은 약 7281위안이다.

… 에 이르다유동 촬영이 지역의 양도 조건 제한 및 지역인 유량 외에 심천 고기업의 상업건축 공급과 밀접한 관련이 있다.

이 밖에 업계 인사들은 연말, 상당수 일부 부동산 기업들이 들고 있는 것에 관망하는 것도 유채 촬영의 중요한 이유다.

　　4 년 동안 처음으로 순진한 것을 추천하다.상용지

심천의 땅은 줄곧 희박하여 쟁탈자가 많다.10월에는 1종 4만여 평방미터의 용화구 주택용지 출두, 80여 라운드 경매를 거쳐 46억8000억8000여 위안의 거래를 거쳐 건물 단가가 2조5000여 위안에 이른다.

그러나 선명한 대비를 이루는 것은 용강구 두 순상업용지 두 종의 흐름으로 끝났다.기자에 따르면 용강구, 용화구는 원래 심천의 관외 지역에 속하여 2009년 이선관문을 취소한 후에야 빠르게 발전할 수 있었다.2010년 이후 용강구는 순수한 상업용지를 내놓지 않았다.

공개 소식에 상술한 두 가지땅덩이심천 용강구 용성거리에 위치한 면적은 각각 1.48만 평방미터와 3만68만평방미터, 가격은 총 7억원으로 평균 7074위안 /평방미터와 7617위안이다.가격에 앞서 거래된 용화구 주택용지와는 차이가 많다.

심천시 토지 부동산 거래센터의 스태프들은 법정 경매에 이르지 않았기 때문에 당일 양도 절차를 중단했다고 밝혔다.

이날 캠페인 현장에는 두 곳의 부동산 기업만 있고, 한 곳은 천건그룹이고, 한 집은 관전의 이안그룹이라는 것으로 알려졌다.

천건그룹 회장 비즈니스 관계자는 기자에게 경매에 참여한 이유는 심천에서 양도하는 땅이 적기 때문에 양질의 토지가 나오면 반드시 주목할 것이며 일선 도시의 부동산시장에 집중하고 있다. 한편 이 두 가지 지역은 교통이 편리할 뿐만 아니라, 천건그룹의 주택사업 햇빛도 인근에 있기 때문에 이 두 곳은 천건건건건건건건건건건건건건건건성에 대한 기회다.

그렇다면 다른 집기업을 유치할 수 없는 이유는 무엇일까? 미련물업 전국연구센터 매니저 하천여 (Harluch) 씨는 이 두 가지 땅이 몇 가지 많은 주택사업이 유량에 한계가 있다고 말했다. 한편 이 지역에는 대형 쇼핑센터, 슈퍼마켓 등 투입돼 상업사업이 치열하다고 말했다.또 이번 양도된 두 개의 땅은 순수상업용지로 제한돼 오피스텔, 아파트 등 사업에 대한 자체 유량도 생기지 못하고 많은 집업들이 퇴각하는 원인 중 하나다.

상용지 공급

이번 토지는 냉각과 선전 소매 물업 과잉의 현황을 양도할 수 없다.세방 위리사 소매 물업 투자 보고서에서 선전은 전4명의 일선 도시가 없었다고 지적했다.

세방위위위위위연구본부중국 역이사진중위위위이사진한측은 심천1인11인당 지배수입전국 상상제인 2013년 상인구평균 연연연연연연33세 정도에 불과소비능력 상위위위위위위위위위중국 중국 역역역이사이사진진진진진진진진진진진진한한바 있으며, 한편 심선전선전의 상상상상상상건축면적공급량이 많지만 2010년2010년2013년 소매물재재재고량은 매년 18% 증가하여 2014년 1인평균 상상상상평연연연연연연연연연세 세 3세 가운데, 상하이인인인인인인인홍홍홍홍홍홍홍홍양은 상당일부 소비외유유유유유유유유상상상상상상상상상상상상상상상상상상상상상270만 제곱미터의 기초에 200만 평방미터를 넘는 상업 건축 면적.

이번 흐름 촬영에 대해서는 토지 자체 조건이 제한된 것 외에도 지상 시기와 시장 환경과 관련이 있다고 여겨진다.연말에 상당한 일부 집기업들이 들고 있는 것에 대해 관망적인 태도를 취하는 것도 유채의 중요한 원인이다.

그는 선전의 현재 대형 쇼핑센터 동질화 현상이 심각해 시장 전체가 포화되고, 많은 기업들이 해외의 선진 관리, 판매 경험을 도입하고 있다고 소개했다.또 심천의 낡은 개정 항목 중 모두 세트가 있는 상업사업품으로 예상할 수 있는 5 ~10년 공급도 늘고 있다.

기자들의 대략적인 통계에 따르면 선전은 2014년 총 55종의 토지 양도, 그중 상업용지 20종은 올해 12월에는 용화구 상업용지 두 종으로 양도된다.