광둥의 여러 지역의 1인당 상업 면적이 국제적 수준을 초과하다

중국 체인 경영협회 (CCFA)가 연합 덕근중국 등 기관에서 발표한 이 보고서는 상하이, 청두, 선전이 중국 쇼핑몰을 도맡아 건면적 3위를 차지했으며, 홈쇼핑센터 면적은 330만, 320만, 260만 평방미터에 달했다.

나머지 차트에 들어선 국내 도시는 천진, 무한, 베이징, 남경, 광저우, 항주, 심양, 중경 등이 랭킹했다.

지금까지 전 중국은 이미 3500개에 가깝다

그러나 건설 열기는 아직 멀지 않았다.

‘보고서 ’는 중국 쇼핑센터 산업 컨설팅 센터가 현재 2025년까지 7000개의 쇼핑몰이 개업될 것으로 예상하고 있다. 중국 내륙의 쇼핑몰이 1만개를 넘을 것으로 보인다.

10년 동안 건설한 쇼핑센터는 현재 두 배 이상 늘어난 것으로 보인다.

이 같은 정보는 심양, 영파, 청도, 청도, 청도, 청도, 청도, 청도, 청도, 청도, 청도 등 쇼핑센터 임대료가 다른 수준으로 하락을 보이고 있다.

부단히 커지다.

공판률을 보면 많은 도시 소매 물업의 공수율이 6% 를 넘는다.

이 가운데 심양은 국내에서 가장 높고 2013년 우수한 소매물업 공수율이 21.9%에 달했다.

"중국 쇼핑센터는 구조적 불균형, 국부과열의 문제가 존재하고, 예를 들면 심양, 과열.

중국 체인 경영협회 부비서 무서령 부비서는 이에 대해 전체적으로 과열이 없다고 밝혔다.

1인당 상업면적 1.5제곱미터는 국제적으로 상업의 부동산 산업이 포화된 일반 표준으로, 중국 상업의 부화된 재해구는 은천, 후허호트, 심양, 모두 20개 도시가 이 기준을 넘어섰다.

세품 국제 회장

광동에서는 불완전한 통계와 경험평가에 따라 현재 상업지산이 가장 포화된 지역은 불산 중산과 깊은 강을 넘어 국제표준을 넘어섰고 광저우는 1인당 상업면적 1.5제곱미터에 가까운 것으로 보고 있다.

불산만 세운 상업면적은 800만 평방미터에 달하며 시내 화로에서 10만 평방미터를 넘는 상업체는 10개에 가깝다.

이와 함께 셰스평은 중국의 상업 부동산 투자 보유량은 이미 일본을 넘어 투자 저축량의 가치 15% 를 넘어 1조5000억 달러에 이른다고 지적했다.

전국에서 새로 공급한 토지에서 상업용지의 증가는 40% 이상이다.

광동에서 멈추지 않은 쇼핑몰 건설 붐에 이미 많은 개발업체들이 한심을 느끼고 있다.

"불산, 심천, 혜주, 광저우, 광저우 백운구 모두 쇼핑몰이 공사를 완화하거나 임시 개발을 중단하는 경우가 있다"고 말했다.

광동성 상업부동산 투자협회 조달팀 황화군 양성 만보 기자는 최근 들어 부동산 산업에 대한 거시적인 조정으로 상업부동산과 쇼핑센터 같은 품질이 가속개발의 정책 기회를 만났다.

1인당 소득과 쇼핑센터 면적을 고찰해 중국 일부 도시들은 이미 투자 위험을 보이고 있다.

그는 서방 선진국의 핵심 도시에서 1인당 상업면적은 일반적으로 1.2제곱미터이고 중국 일부 도시는 심지어 2 ~3제곱미터에 이르기까지 광동도 이 문제에 직면했다고 밝혔다.

반면 광동신개업의 쇼핑센터에 대해 황화군은 이전보다 더 큰 도전에 직면했다고 말했다.

“ 아주 좋은 땅이 아니라면, 단지 돈을 태울 수밖에 없다.

"예를 들어 불산에서 새로 개업한 쇼핑센터가 자칫 임대료 면제 및 인테리어비 등 유인신고를 하는 조치가 브랜드 입주 상황을 초청할 수밖에 없다"고 말했다.

쇼핑센터의 육성기간은 예년보다 배로 늘고 소매업이 한겨울이 끝나지 않았을 때 쇼핑센터의 더미는 새로운 공치 조차도 가져올 수 있다.

또 관련 기관에 따르면 현재 중국 일선 도시 쇼핑센터의 공치율은 8.4%, 2선 도시는 10.5%에 달했다.