장 안 요: 녹색 타 운 의 3 대 사고 -- 부동산 화, 인재 체제, 홍 선 지 키 기

전염병 상황 이 경제 에 영향 을 주어 부동산 에 영향 을 주 었 다.그러나 장 안 요 녹색 타 운 그룹 사장 의 입장 에서 보면 부동산 시장의 총 수 요 량 은 달라 지지 않 고 방향 을 바 꿀 수 있다."전염병 발생 이후 사람들 이 아름 다운 생활 에 대한 인식 은 생활 제품 을 제공 하 는 데 중심 을 두 었 고 업주 에 게 어떻게 아름 다운 생활 을 제공 하 는 지 는 업계 의 다음 기조 이다."

8 월 8 일 에 녹 성 그룹 산하 타 운 그룹 장 안 요 사장 은 보아 오 · 21 세기 부동산 포럼 제2 0 회 연회 6 자 회담 에 참석 하면 서 현재 녹 성 타 운 의 모든 업무 분야 기준, 특히 핵심 이윤 지표 가 올해 1 - 7 월 에 완성 도가 모두 작년 동기 보다 높다 고 밝 혔 다.전염병 이 발생 한 후 사람들 이 마을 에 대한 인식 이 높 아 졌 다.많은 고객 들 이 전염병 발생 이후 여러 마을 의 업주 가 된 것 은 다양한 마을 의 아름 다운 생활 을 전방위 적 으로 체험 하기 위해 서 이다.

장 안 요 녹색 타 운 그룹 사장.자료 도

장 안 요 는 전문 기구 와 의사 소통 을 한 후에 업무 기준 과 경영 지 표를 보면 녹 성 타 운 은 이미 상장 조건 을 갖 추고 있다 고 소개 했다."시장 에 나 오 면 3 - 5 년 을 넘 지 않 아 요."그러나 장 안 요 는 자본 화 노선 을 가 려 면 주주 들 과 평 가 를 해 야 한다 고 밝 혔 다. 녹색 중국의 발전 전략 에 맞 게 경영 주체 와 충돌 하지 않 는 다 면 충분히 가능 하 다. 상장 을 하려 면 '3 - 5 년 의 일' 이 될 수 있다.마을 의 개발 은 자금 집약 적 인 산업 이 아니 라 자금 수요 가 많 지 않 고 많은 외부 펀드 도 자발적으로 녹색 도시 마을 에 투자 하 라 고 요구 했다.

녹색 도시 소도시 의 가 치 는 산업 경영 이 가 져 온 이윤 에서 나온다.전단 의 기획 디자인 능력 과 백 엔 드 의 경영 능력, 이것 은 녹색 도시 마을 이 상장 조건 에 부합 하 는 두 가지 요소 이다.

지난 1 년 간 그린 타 운 은 10 여 개의 작은 마을 이 정착 했다.올해 도 절반 이 넘 었 고, 확장 지표 임 무 는 절반 이 넘 었 다.확장 지표 중 가장 중요 한 상품 가치 지 표 는 올해 7 개 월 로 연간 상품 가치 지 표를 완성 한 셈 이다.

작은 마을 을 지 으 려 면 부동산 화 를 해 야 한다.

2003 년 에 녹색 도시 의 창시자 인 송 위 평 은 마을 이념 을 제 기 했 고 2007 년 에 녹색 도시 가 마을 을 만 들 기 시 작 했 습 니 다. 2014 년 에 '마을 의 파란색' 은 마을 구 호 를 명 확 히 지 켰 고 지금까지 농촌 진흥 형 마을 의 경로 에 들 어 갔 고 사회 각계 의 높 은 인정 을 받 았 습 니 다.정부, 협력 사 등 은 녹색 도시 가 야 말로 진정 으로 마을 을 만 드 는 것 이 라 고 생각한다.정부 와 협력 사, 사회 각계 인사 들 을 포함해 협력 을 요구 하 러 찾 아 온 사람 은 지난해 300 여 곳 에 육박 했다.장 안 요 는 팀 을 이 끌 고 100 여 개의 프로젝트 를 현장 에 가서 백 리 골 라 십 여 개의 프로젝트 를 선택 했다.현재 녹색 도시 마을 의 프로젝트 는 주로 장삼 각, 서남, 소 북 등 전국 각지 에 집중 되 어 있다.

녹색 타 운 의 발전 현황 은 장 안 요 와 그 단체 에 자신 감 을 가지 게 한다."마을 은 몇 년 동안 모색 해 왔 고 지금 은 진정한 마을 사고 이다. 지금 은 마을 이 폐쇄 적 이 고 내부 교육, 의료, 건강 등 작은 산업 이 업주 의 아름 다운 생활 수 요 를 만족 시 켜 야 한 다 는 것 을 느 꼈 다."장 안 요 는 마을 의 모든 조합 을 먼저 해 야 한다 고 말 했다. 전기 투자 가 빠 를 수록 소비자 들 이 집 을 구 매 하 는 속도 도 빠르다.이것 은 긍정 적 인 것 이다.도입 하 는 인구 가 많 을 수록 마을 운영 자금 에 부담 이 없고 후기 마 케 팅 비용 도 점점 낮 아진 다.

"작은 마을 을 만 들 려 면 부동산 화 를 해 야 한다."강 안 요 가 인터뷰 중 가장 많이 한 말이다.많은 부동산 기업 들 이 명목 상 작은 마을 을 만 들 었 을 때 실제 적 으로 큰 규모 의 개발 이 었 다. 녹색 도시 마을 은 다른 개발 업 체 와 격 차 를 벌 렸 다. 그 이 유 는 지 키 는 것 이다. 송 총 리 는 마을 에 대해 깊 은 이 해 를 가지 고 아름 다운 삶 의 조성 에 대해 서도 인정 과 견지 가 있 었 다. 한편, 녹색 도시 의 중국 이사회 의장, 장 아 동 회장 도 녹색 도시 의 모델 을 인정 하여 하나 라 고 생각 했다.개 성장 극.장 안 요 는 현재 마을 의 5 - 10 년 발전 을 고려 하고 있 으 며 적어도 미래 3 - 5 년 의 구 조 를 하고 있다.

장 안 요 는 모든 마을 에 큰 산업 과 작은 산업 이 있 고 큰 산업 은 강 양 이 양, 과 창, 농업, 교육 등 을 주도 로 하고 작은 산업 은 상업, 작은 의료 기구, 기본 적 인 생활 조합 등 이 있다 고 주장 했다.마을 의 핵심 은 전단 계 의 기획 선도 와 후기 산업의 지속 적 인 운영 으로 용 적 률 을 추구 하지 않 고 기획 운영 기준 을 추구 하 는 것 으로 정부 에 산업 을 유치 하 는 것 을 포함한다.예 를 들 어 최근 에 과학 창작 산업 이 마을 의 기획 핫 이 슈 가 된 것 은 바로 과학 창 조 는 전염병 발생 이후 경 제 를 이 끌 어 가 는 중요 한 산업 분야 이기 때문이다.

인지도 가 높 아 짐 에 따라 장 안 요 는 녹색 타 운 이 이 트랙 에서 업계 의 참고 기준 을 세 울 수 있 기 를 바 라 는 동시에 정부 가 정책 의 추진 과 지원 을 받 아 '업계 전체 가 함께 하 기 를 바란다' 고 말 했다.

그래서 장 안 요 는 마을 에서 가장 중요 한 것 은 인재 이 고 인 재 를 유치 하 는 것 이 라 고 주장 한다. 이것 은 마을 에 체제 와 체 제 를 구축 하 게 만든다.녹색 도시 마을 의 경영 진 은 마을 의 관리 인 재 를 마을 의 이익 공유 자로 만 들 고 인재 전략 에서 사람 을 남 기 는 전략 을 중요 한 위치 에 두 는 것 이 라 고 공감 대 를 형성 했다.격려 체 제 는 다 원 화 된 종합 적 인 것 이다. 예 를 들 어 합작, 투자 등 은 기준 에 따라 완성 도 에 따라 보상 을 결정 하 는 것 을 포함한다.

3 - 5 년 의 시장 방향 연구

녹색 도시 마을 은 해마다 질 적 인 성장 을 중시 하고 지속 적 인 운영 으로 이윤 을 창 출하 는 것 을 중시한다.상업 과 조합 을 투입 하고 지속 적 으로 생산 되 는 경영 이윤 은 마을 의 이윤 증가 점 이다.현재 마을 의 화물 지 비 는 매우 높다. 200 억 의 화물 가 치 를 증가 하고 화물 지 는 6 - 8 이상 이 며 좋 은 프로젝트 는 10 여 개가 있다.

질 적 인 발전 은 단순 한 규 모 를 추구 하 는 것 이 아니다.장 안 요 는 팀 이 '제품 레 드 라인, 서비스 레 드 라인, 재무 기준 레 드 라인' 이라는 몇 가지 지 표를 지 켜 야 한다 고 주장 한다. 이 몇 가지 기준 이 기준 에 달 한 상황 에서 규모 적 인 발전 을 추구 해 야 한다."저 는 가장 큰 리 스 크 는 위험 을 모 르 는 것 이 라 고 생각 합 니 다. 저 는 모든 리 스 크 를 가장 큰 리 스 크 로 생각 합 니 다. 유일 하 게 자신 이 경영 할 때 안정 적 인 발전 을 유지 하 라 고 요구 하 는 것 입 니 다."

녹색 타 운 은 정부 와 협력 업 체 가 생각 하 는 능력 중 하 나 는 산업 도입 이다. 장 안 요 는 산업 도입 의 돌파 구 는 녹색 타 운 이 기획 과 운영 관 리 를 잘 하 는 데 있다 고 지적 했다. 마을 은 하나의 플랫폼 을 만 드 는 것 과 같다.현재 녹 성 타 운 은 100 여 개의 산업 자원 을 계약 했다. 주로 큰 산업 으로 영양, 건강, 과학, 창조, 문 창, 농업, 문화 여행 등 을 포함한다.

모든 마을 의 상업 거 리 는 임대료 수익 과 경영 수익 을 창 출 할 수 있 고 교육, 체육, 문화, 농업 등 소 규모 산업 도 모두 수익 을 창 출 할 수 있다.작년 에 그린 타 운 이 그룹 에 1 / 3 의 이윤 을 기 여 했 는데 올 해 는 어 땠 나 요?장 안 요 는 발전 하려 면 이윤 의 균형 이 생 길 것 이 라 고 지적 했다. 녹색 도시 마을 의 중요 한 기준 은 녹색 도시 중국의 평균 기준 보다 크 고 성 장 률 은 녹색 도시 중국의 평균 수준 보다 낮 지 않다.그 중에서 이윤 이 가장 중요 한 것 은 산업 경영 이윤 과 판매 이윤 을 포함한다.판매 가 발생 하 는 현금 흐름 은 마을 산업의 부화 와 발전, 생활 부대 의 투입 에 사 용 될 것 이다.

장기 적 으로 보면 장 안 요 는 시장 이 세분 화 될 것 이 라 고 생각 하지만 사람들의 아름 다운 생활 에 대한 수 요 는 이제 막 자극 되 었 다.